設為首頁   加入收藏

 掃碼關注協會微信

11选5杀1码怎样能赚钱 > 行業要聞

11选5怎样玩才赚钱:租賃節奏放緩 中國一二線部分城市住房租金回調
2019-05-20 09:48:04   來源:

春節之后的一波返城租賃高峰過去,4月下旬以來,中國一二線多地住房租金出現回調跡象。
北京市朝陽區一家中介機構租賃部門的房屋管家小郭告訴中新社記者,最近市場不太好,她負責的不少房屋租賃周期都在拉長,有的房子即便降價也很難租出去。“有一套裝修不錯的一居室,按去年的價格向外出租,已經掛出去60多天了,還是乏人問津,我們正打算降價處理”,小郭說。
租賃節奏放緩,周期拉長成為不少地方住房租賃市場的降溫的信號。貝殼研究院日前發布的數據顯示,目前北京住房市場租賃節奏放緩,2019年4月份房源7日內出租率為21%,同比下降18個百分點,環比下降3個百分點,租賃市場的成交難度明顯增加。
房源出租難度的增加在于供應量的增長。貝殼研究院數據顯示,2019年1-4月份,北京租賃月均新增掛牌量同比增長16.6%。前期二手房買賣市場平穩向下,一定程度上促使部分業主轉向租賃市場,房源增多,同時長租公寓給市場提供了較大的供應增量,帶來租賃市場供需關系的改變。
租賃市場的節奏放緩,為了促成交易,業主只能選擇調整預期、下調報價。“去年錯過了房租上漲的高峰期,今年本想上調一些(月租),誰知道向各個中介一打聽,最近租房市場不太好,只能放棄漲價,維持兩年前的價格”,業主唐女士對中新社記者表示。近期一些業主為了把房子盡快租出去,對同類型的房子月租金做了100-200元(人民幣,下同)左右的下調。
房地產經紀機構鏈家提供的數據顯示,2019年4月,北京鏈家租賃房源中共發生12224次調價,其中83%為下調報價,同比增加19個百分點,且下調報價的占比在近半年呈現趨勢性的增加。
除北京外,深圳、上海、南京等城市也在近期出現租金回調的情形。諸葛找房數據中心發布的統計數據顯示,4月最后一周,其所監測的20個一二線城市租金均價達年內最高水平。但5月份以來,這一情況出現扭轉。2019年第18周(4月29日-5月5日),20城市住房租金均價為每月每平方米44.20元,環比微漲0.09%,租金均價漲幅收窄明顯,市場整體趨穩。5月第二周,20城租金均價環比微跌0.11%,租金均價小幅回調。20個城市中,除蘇州、鄭州、合肥、石家莊四個城市外,其余16城市租金均價環比均有所下跌。不過,各城市租金變化均不超過1%,總體租金價格水平平穩。
分享到: 收藏

協會宗旨

維護行業利益 反映行業訴求

開展行業自律 促進行業交流

組織行業評比 展示企業成就

推動行業進步 服務行業發展